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依然在路上

息屏的Clubhouse App中唱着一曲曲动人的歌曲,窗外又响着那缠绵的轰隆雷声…… 这是我到Frisco, TX的第4天了,此次离家已有3个星期整。自启程以来,其实一直想记录点儿啥的,但直到此刻才起笔。

昨天又下了两个加价的offer:

  • 其中一个是出给Saint Johns, FL那个新盘的,4000平方英尺,要价67万美元,我给到71.8万。其实原本想出更多的,依我在当地时的热情至少会出75万美元吧?有一点太气人——我在FL半个月时间都在等它开售,就不给我准信儿,可我6月4日离开后刚落地得克萨斯它就通知所有意向买家可以竞价了…… 是真喜欢,但依然未听取我姐的建议(直接出80万美元);
  • 另一个,出给在这儿Frisco, TX的一套15岁的二手房的,5500多平方英尺,要价85万美元,我给出到95.8万美元。昨晚睡前就收到了经纪人nana老师的消息,卖方经纪人回复,他们总共收到了34个offer,我的出价连前6名都没进去。

多么熟悉的情节啊,过去的这3个星期内我已经经历N多次了呀,其实真的有些习惯了。

回想过去的这两个星期内,在Nocatee社区曾给一套中档价位的房子加价8%以上未得标,给Patriot Oaks学校附近的小房子、大房子纷纷出价,试着跟疯狂的买家们一起加加加,但至此无一不败下阵来——咱真比不上你们疯狂啊!

听我在Saint Johns, FL的经纪人Christina分享,她的同事代理的一套Nocatee的破房子(我说的,那房子让我看图后不想约看的一套2500平方英尺的二手房),要价65万美元(我曾想,减10万我也不要啊),结果人家收到的一堆offer中有两个加价了9万美元,即最终在74万美元以上成交的。

啰嗦了这么一堆,想表达的是——进入2021年以来,我盯着的美国个别地区,房市真疯狂!原本我也不信的,但我此时此刻深陷其中!

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说回上面提到的,我昨天出的“另一个offer”,前天是那套房子的Open House,我自己去看来着,当时那个场面啊——门外停了20几辆车,室内得有大几十号人…… 当时我就忍不住举起微信跟家人分享,“看过这么这么多的Open House了,头一回见到那样‘大party’式的景象……” 房子不要钱吗?这价位的房子在当地不算低了呀,意向买家如此多?印度人,华人,本土人一堆堆…… 看完这套房子后,它的确装进我脑子里了。

到昨天上午,我的经纪人nana老师又在线约好了,咱想“安静的”再看一次这套房子…… 按约好的时间到达现场后,门外依然“车水马龙”……

无耐先闪,等到下午看完其它房子时,索性再约看——终于如愿了。下午3点左右看完了——依然满意,出价!

返回nana的单位(Ebby Halliday Realtors)做出价文档,nana老师顶着肚饿的痛苦把所有文档做好提交了那加了近11万美元的报价。咱尽力了,加这么多已是咱处在这样疯狂的房产市场节点中最疯狂的加价行为啦!

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距离暂定返回南加州之日不远了,不知未来几天能否有大收获,继续习以为常、处事不惊的期待一下吧:

  • 等Saint Johns, FL那个加了5万美元的71.8万美元新房能否竞价胜出;
  • 等Frisco, TX这儿有没“新货上架”;
  • 等自己负担能力更强?
  • 等奇迹?

不知道下次提笔会何时呢,所以在此也稍稍分享一下我对这几个目标移民地区的切身感受:

  • Saint Johns County, FL,在佛罗里达北部很棒的地儿(以“全美最棒社区”Nocatee为首,周边很受欢迎,可在youtube搜索Nocatee或其它关键词),我很喜欢那儿的气候和学区、社区氛围,唯华人食材购买或外出解馋的资源暂时不足,动不动就得开20英里以上;
  • Frisco, TX,德克萨斯州达拉斯市的卫星小城,非常好吃的城市,购物觅食绝对可在5英里范围内完美解决需求,除大华超市、海底捞火锅、Pho等各种亚裔人群最爱之外,还有全德克萨斯最美味的烤肉“Hutchins”,那简直是太美味啦!但气候嘛,我个人角度来看的话,比南加州和北佛罗里达略少分,必然这是内陆城市嘛!如果非要来个对标中国城市的话,我猜应该是粤北清远、韶关附近。
  • Irvine, CA(洛杉矶的卫星小城·尔湾市),我生活了即将整3年的地儿,没啥不好,兼顾以上两个地区的全部优点,相对缺点仅一个——当前房价是以上两个地区的两倍以上。

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差不多今儿就分享到这儿了,这回的”安家大业“最终选择当前还不知,但依然在路上——继续以孩子教育环境、气候、安全、美味等几个关键词探寻着的——路上。

至于这回”安家大业“的初衷,那是一个结、一份亏欠,尤其是过去这三整年…… 在此不多赘述,随便截图个当我老婆担心我承受支出压力过大时,我用来安抚她的话:

最后感慨,随着年岁越来越大,真没太想再搬家啦!

点名致谢:Christina(Saint Johns County, FL的房产经纪人)、Fawkes及其丈夫(我在Clubhouse App结识的好友)、Saint Johns County, FL的911中心(有故事,找机会再分享)、老朋友nana和她老公…… 所有在路上提供过帮助与支持的所有亲朋好友、陌生人。

这样面签也能过?我和美国签证的故事

本文于 2019年4月8日 在 头条号 首发:http://toutiao.com/item/6677436953794707981/

最近看到新闻说中美签证的『十年签』针对很多类人士取消(或召回)了,影响不少经常往返于中美之间的朋友,一时感慨回忆起自己的美签故事。

其实我是完全没有经历过『十年签』的,获得美国绿卡之前留在旧护照上的3张美国签证(B1/B2)都是『一年签』。就连后来帮我父母申请的第一张美国签证(B1/B2)也是『一年签』,那只比『十年签』的实行早签了两三个星期,还好帮他们续签时就是『十年签』啦。

博主的旧护照上的美国签证一角特写

虽然『十年签』在推行的同时,美国政府还整出个每两年需要更新一次的『eVUS』系统,但还是比以前的『一年签』方便很多。从成本上计算,同样的签证费1024元『十年签』满算的话比『一年签』节省了近万元(人民币),而『eVUS』的收费传闻这些年了也还是免费呢。时间成本上,那就更不用说啦,省了太多太多啦!

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关于美国的免费ESL班和社区大学 我有俩故事分享

原文于 2019年4月4日 在微信订阅号 meiguo_com 首发

之所以今儿下笔写这个题材,也是由粉丝朋友点播的,一位微信名『燕舞飞杨』的朋友期待着【安家美西】能有相关内容分享出来。

博主读书不多,能分享的内容一直被有文化的观众/读者点评为『肤浅至极』。有一点是可以明确的,我不会编故事来迎合大家的喜好,能做的也就是讲述一下亲身经历而已。

博主跟美丽的老师、可爱的同学们在一起

ESL是『English as a Second Language』的缩写,即『英文为第二语言』。在美国有很多ESL课程班,其中很多是免费的(Free ESL Class),只要在谷歌地图中输入『Free ESL』就可以找到许多附近的免费ESL课程班。但这里的『Free』不一定是真免费,下面故事中看看为何我会这样说。

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我家接待了一位中国湖北来的小留学生 关于美国义务教育的小故事(原创)

少儿义务教育是一个国家发达程度的重要判断指标,相信大伙早听说过美国对少儿义务教育的重视程度,对孩子(任何孩子)是多么的友好……

这里分享一个博主亲眼见证过的故事,给大家感受一下这个国家在这方面是如何做的:

2014年,我正式移民到美国的第二年,定居在纽约市五大区中最安静的那个city——Staten Island。当时一家三口,房子有5间卧室,就把闲置的发到了网上做民宿招短租。

接待的客人中,有这么一家三口——来自中国湖北的王博士来纽约进行为期1年的专业深造,王太太带着女儿(在中国就读小学三年级)过来短期陪读。王博士夫妇提出个请求,问我们能否帮忙申请一下距我家步行2分钟的公立小学,给她女儿读段时间美国的公立小学体验一下“小留学生”的生活。

就这样开始了为“小留学生”申请入学的手续,首次(也是仅此一次)咨询后让这一家三口,甚至我们夫妻俩都惊讶啦——两个文件:

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关于来美国生孩子的签证与入境问题(原创)

首先声明:

截至此稿发布时,安家美西vlog不曾从事或与“赴美生子”服务领域有过任何合作。

关于这个话题,首先建议大家不要轻信任何形式的宣传或负面消息。美国生宝宝的好与不好,这篇手机type稿咱先不聊,今儿只聊签证与入境问题。

经常看到有消息,说某某孕妇在入境美国时被移民官员留到“小黑屋”,或是被拒绝入境劝返…… 对于这样的消息,大家务必不要危言耸听!

本博给出的建议就俩字——诚实!

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